业主未成年卖房的注意事项_129826

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承担责任:一个企业如果要健康成长,一定要坚持对用户负责,坚持不懈的为用户提供更多、更好的服务。

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买房需注意——业主未成年卖房的注意事项

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描述:有些父母会很早便为子女选购好房屋,并且房本命名也是子女。但如果日后出现各种情况需要卖掉子女名下的房屋,业主未成年卖房的注意事项有哪些呢?长沙装修网的小编给大家分析一下。




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  一、未成年人有哪些分类?


  1.无民事行为能力的未成年人:10周岁以下。


  2.限制民事行为能力的未成年人:10周岁至18周岁之间。


  3.特殊情况:已满16周岁不满18周岁的未成年人,如果有独立、稳定、持续的收入,并且这种收入是其生活的主要来源,这种未成年人将被视为完全民事行为能力人。


  二、如何鉴别未成年人签署合同的效力?


  1.签署合同的未成年人是无民事行为能力人的,签署的合同为无效合同。


  2.签署合同的未成年人是限制民事行为能力人的,签署的合同的效力为效力待定,合同是否有效需要其法定监护人进行追认,法定监护人不予追认的,合同无效。


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  三、与未成年人签合同需注意哪些事项?


  1.查验身份证件,确认其法定年龄。


  2.确认签署人为未成年人的,要查看户口本及其父母的身份证。与未成年人签署合同时,必须要求法定监护人在场,由其法定监护人代其出售或购买房产并签署相关合同文本,并在合同中签署该法定监护人的名字。


  四、未成年人监护手续如何办理?


  目前,公证处接受办理未成年人的监护公证,由未成年人父母作为监护人。


  其实业主未成年卖房的注意事项主要还是需要看一下是否到了法定年龄,如果未到的话还是有监护人需要负责的,也就是父母双方。小伙伴们想了解更多关于房屋买卖的相关知识一定要关注长沙装修网,我们会第一时间为大家带来更多资讯。


文章标签:

房屋,买卖,未成年业主






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